Особняк Капалиани
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Дом 635 м² на участке 25 сот.
Начальная цена: 75 000 000 ₽
Показы по средам и субботам до 01 июня 2025 года.
Особняк будет продан 3 июня 2025 года по цене лучшего предложения
Особняк будет продан 3 июня 2025 года по цене лучшего предложения
Дом 3 уровня
635 м2, 4 спальни, просторная гостиная, кухня, винный погреб, бильярдная, терраса, балкон
Участок 25 сот.
Баня 2 этажа, гараж с жилой зоной, пруд, BBQ, беседка
Выход в лес и к реке
За участком - лесной массив, выход к берегу реки
Рядом с Москвой
44 км до МКАД
Ярославское шоссе
Ярославское шоссе
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, г. Хотьково, ул. Дальняя, д. 1
Ярославское шоссе
Ярославское шоссе
ИСТИННЫЕ ТРАДИЦИИ
особняк капалиани
Предлагается к продаже просторный дом на берегу реки Пажа в г. Хотьково.
Дом 635 м2, 2009 года постройки.
Созданы все условия для безмятежной жизни и полноценного отдыха:
На участке 25 сот. выполнены ландшафтные работы, дорожки выложены плиткой. Вековые ели и березы создают атмосферу умиротворения.
Дом 635 м2, 2009 года постройки.
Созданы все условия для безмятежной жизни и полноценного отдыха:
- Первый этаж – прихожая, кухня-столовая, просторная гостиная с роялем, два с/у с душевой кабиной и ванной, постирочная и хозяйственные помещения.
- Второй этаж – холл с выходом на просторную террасу, четыре спальни с собственными с/у и душевыми кабинами, две гардеробные, кабинет.
- Цокольный этаж – винный погреб с изысканной барной стойкой, бильярдная, домашний кинотеатр с комфортной комнатой отдыха.
На участке 25 сот. выполнены ландшафтные работы, дорожки выложены плиткой. Вековые ели и березы создают атмосферу умиротворения.
На участке расположены:
Категория земли: ЗНП. Назначение: ИЖС.
Дом утопает в зелени, на границе с лесом, с выходом к живописной реке Пажа, в старинном городе Хотьково в Московской области.
Вся необходимая инфраструктура - в 4 минутах езды на автомобиле.
Роскошный дом в окружении природы рядом с Москвой.
- Русская бревенчатая баня 121 м2 с купелью, камином, комнатой отдыха и вторым светом
- Просторный гараж 77 м2 на два автомобиля с квартирой для персонала на втором этаже
- Мангальная зона и беседка
- Собственный пруд
Категория земли: ЗНП. Назначение: ИЖС.
Дом утопает в зелени, на границе с лесом, с выходом к живописной реке Пажа, в старинном городе Хотьково в Московской области.
Вся необходимая инфраструктура - в 4 минутах езды на автомобиле.
Роскошный дом в окружении природы рядом с Москвой.
Продается 3-уровневая резиденция в акватории Истринского водохранилища общей площадью 598 м2.
Западное направление Подмосковья (Пятницкое ш., М-11 Нева, Новорижское ш.)
В доме на 1 этаже: просторная гостиная и кухня, кабинет, бассейн с парной, раздевалкой, душевыми и c/у. Уютная терраса и веранда.
На 2 этаже: мастер-спальня с балконом, гардеробной и с/у, 3 спальни, кабинет, большая гардеробная, постирочная, холл.
На цокольном этаже: бильярдная, зона отдыха, погреб, кладовая, котельная, вспомогательные помещения.
Дом построен основательно. Фундамент - монолитная плита. Стены - несъемная опалубка, армированный бетон. Кровля - металлочерепица.
Все коммуникации - центральные. Электричество 35 кВт + резервный генератор, водоснабжение центральное + скважина, отопление магистральный газ + резервный газгольдер, канализация центральная.
Участок 55 сот., ровный, сухой, граничит с лесом. На участке - газон, садовые и лесные деревья, 2 парника. Дорожки и места общего пользования выложены плиткой. Гостевой дом с баней 226 м2, зона BBQ. На всех строениях есть водосточная система и снегозадержатели. Гараж на 2 м/м, площадка перед гаражом на 2 м/м, гостевая парковка на 5-6 м/м. Ограничен по периметру забором на каменном фундаменте.
Прямой выход к Истринскому водохранилищу. Первая береговая линия.
Подъездная дорога - асфальт.
Категория: земли населенных пунктов.
Назначение: земли ИЖС.
Поселок охраняемый, шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, патрулирование. Действует система пропусков. Дорожки и места общего пользования: содержатся в порядке, круглогодично чистятся. Есть освещение, при этом поселок не “опутан проводами”, проводка идет под землей.
Рядом есть детский сад и школа “Лесные озера”, продуктовые магазины.
Уникальная локация открывает доступ ко всем преимуществам акватории Истры. Большое количество домов отдыха с услугами SPA и тренажерными залами. Разнообразные рестораны, кафе. Развлечения на любой вкус - вейксерф, сапы, пляжи с белым песком, увлекательная рыбалка, аренда гидроциклов, лодок, катамаранов. Яхтенный клуб. Конный клуб. Аренда квадроциклов, велосипедов, самокатов.
До МКАД 43 км по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком от дома - ходят автобусы до Зеленограда, МЦД D3 “Крюково”.
Большой дом для счастливой жизни!
Западное направление Подмосковья (Пятницкое ш., М-11 Нева, Новорижское ш.)
В доме на 1 этаже: просторная гостиная и кухня, кабинет, бассейн с парной, раздевалкой, душевыми и c/у. Уютная терраса и веранда.
На 2 этаже: мастер-спальня с балконом, гардеробной и с/у, 3 спальни, кабинет, большая гардеробная, постирочная, холл.
На цокольном этаже: бильярдная, зона отдыха, погреб, кладовая, котельная, вспомогательные помещения.
Дом построен основательно. Фундамент - монолитная плита. Стены - несъемная опалубка, армированный бетон. Кровля - металлочерепица.
Все коммуникации - центральные. Электричество 35 кВт + резервный генератор, водоснабжение центральное + скважина, отопление магистральный газ + резервный газгольдер, канализация центральная.
Участок 55 сот., ровный, сухой, граничит с лесом. На участке - газон, садовые и лесные деревья, 2 парника. Дорожки и места общего пользования выложены плиткой. Гостевой дом с баней 226 м2, зона BBQ. На всех строениях есть водосточная система и снегозадержатели. Гараж на 2 м/м, площадка перед гаражом на 2 м/м, гостевая парковка на 5-6 м/м. Ограничен по периметру забором на каменном фундаменте.
Прямой выход к Истринскому водохранилищу. Первая береговая линия.
Подъездная дорога - асфальт.
Категория: земли населенных пунктов.
Назначение: земли ИЖС.
Поселок охраняемый, шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, патрулирование. Действует система пропусков. Дорожки и места общего пользования: содержатся в порядке, круглогодично чистятся. Есть освещение, при этом поселок не “опутан проводами”, проводка идет под землей.
Рядом есть детский сад и школа “Лесные озера”, продуктовые магазины.
Уникальная локация открывает доступ ко всем преимуществам акватории Истры. Большое количество домов отдыха с услугами SPA и тренажерными залами. Разнообразные рестораны, кафе. Развлечения на любой вкус - вейксерф, сапы, пляжи с белым песком, увлекательная рыбалка, аренда гидроциклов, лодок, катамаранов. Яхтенный клуб. Конный клуб. Аренда квадроциклов, велосипедов, самокатов.
До МКАД 43 км по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком от дома - ходят автобусы до Зеленограда, МЦД D3 “Крюково”.
Большой дом для счастливой жизни!
видео
дом 635 м2
3 уровня (2 этажа, цоколь)
2009 г. постройки
Потолки: 2,9-3,4 м
Расположение по сторонам света:
- Вход - восток
- Окна - запад, северо-запад
1 ЭТАЖ
- Прихожая
- Гостиная
- Кухня-столовая
- Два с/у с душевой кабиной и ванной
- Постирочная и хозяйственные помещения
2 ЭТАЖ
- Холл с выходом на просторную террасу
- Четыре спальни с собственными с/у и душевыми кабинами
- Две гардеробные
- Кабинет
цокольный этаж
- Винный погреб с барной стойкой
- Бильярдная
- Домашний кинотеатр с комнатой отдыха
материалы постройки
Стены - газоблоки
Перекрытия - плиты
Кровля - металлочерепица
материалы отделки
- Полы: плитка, ламинат
- Стены: обои
- Межкомнатные двери: шпон, вишня
- Санузлы: плитка
УЧАСТОК 24,9 сот.
Огорожен забором по периметру
Участок с ландшафтным дизайном, прудом, аллеями и тенистым парком. Вековые ели и березы создают атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Дорожки, вымощенные тротуарной плиткой, ведут к двум выходам: на главную улицу и к реке, где вас ждет навес для отдыха на природе.
На территории участка есть собственный пруд.
Зона BBQ и открытая беседка позволяют устраивать вечера отдыха для семьи и друзей.
Есть выход к берегу реки и лесному массиву.
Участок с ландшафтным дизайном, прудом, аллеями и тенистым парком. Вековые ели и березы создают атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Дорожки, вымощенные тротуарной плиткой, ведут к двум выходам: на главную улицу и к реке, где вас ждет навес для отдыха на природе.
На территории участка есть собственный пруд.
Зона BBQ и открытая беседка позволяют устраивать вечера отдыха для семьи и друзей.
Есть выход к берегу реки и лесному массиву.
БАНЯ 121 М2
2 этажа. Отдельно стоящая бревенчатая баня включает сауну, купель, просторную комнату отдыха с камином и 2-м светом
ГАРАЖ 77 М2
Отдельно стоящее 2-этажное здание гаража. 1 этаж: крытый гараж для двух машин, 2 этаж: квартира для персонала. К гаражу примыкает открытый навес. Рядом с домом есть уличная парковка
коммуникации
Электричество 15 кВт
Скважина
Газ магистральный.
Отопление автономное (газ)
Отопление автономное (газ)
Септик
что рядом
Сетевые магазины,
ТРЦ
ТРЦ
в 700 метрах от дома
Детский сад,
школа
школа
в 3-5 минутах на машине
Музей-заповедник "Абрамцево", санаторий
бассейн, оздоровление
До ж/д ст. Хотьково 6 минут на машине, она соединяет с Москвой, Сергиевым Посадом, Пушкино, Краснозаводском, Красноармейском, Мытищами, Ивантеевкой.
Все документы готовы. Быстрый выход на сделку
Продажа от собственника (1 взрослый собственник). Без обременений
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Г. ХОТЬКОВО
Все необходимое для комфортной жизни - рядом с вашим домом.
Город Хотьково славится монастырями, храмами, а также усадьбами, музеями, парками и зонами отдыха.
-
Школы, детские сады, центры детского развития
-
Сетевые магазины, супермаркеты
-
Спорткомплексы и фитнес-клубы
-
Поликлиники, больницы, аптеки
-
Развлекательные центры, МФЦ
-
Почтовые отделения
Покровский Хотьков ставропигиальный женский монастырь
Знаменитый уникальный монастырь в г. Хотьков, одна из древнейших монашеских обителей на Руси.
Время его основания неизвестно, поэтому возраст монастыря начинает свой отсчет с первой даты, упоминаемой в летописях, – 1308 год. Жизнь обители с древних веков связана с именами преподобных Кирилла и Марии, родителей преподобного Сергия Радонежского. Их святые мощи с 1337 года почивают в Покровском соборе монастыря и лишь на период закрытия были захоронены рядом с храмом.
Паломники с верой приезжают помолиться Преподобным, испросить их помощи во всех своих нуждах.
Настоящий день обители полон всевозможных забот. Отреставрированы храмы, ведутся работы в монастырских зданиях. В Покровском соборе ежедневно совершаются Богослужения.
На территории обители находится детский пансион для девочек, где воспитанницы получают школьное образование. В их обучении принимают участие сестры обители, имеющие педагогическое, музыкальное и художественное образование. Для детей разного возраста открыта Воскресная школа, занятия в которой проходят по субботам и воскресениям. Также в выходные дни открыта библиотека, располагающая большим книжным фондом.
Время его основания неизвестно, поэтому возраст монастыря начинает свой отсчет с первой даты, упоминаемой в летописях, – 1308 год. Жизнь обители с древних веков связана с именами преподобных Кирилла и Марии, родителей преподобного Сергия Радонежского. Их святые мощи с 1337 года почивают в Покровском соборе монастыря и лишь на период закрытия были захоронены рядом с храмом.
Паломники с верой приезжают помолиться Преподобным, испросить их помощи во всех своих нуждах.
Настоящий день обители полон всевозможных забот. Отреставрированы храмы, ведутся работы в монастырских зданиях. В Покровском соборе ежедневно совершаются Богослужения.
На территории обители находится детский пансион для девочек, где воспитанницы получают школьное образование. В их обучении принимают участие сестры обители, имеющие педагогическое, музыкальное и художественное образование. Для детей разного возраста открыта Воскресная школа, занятия в которой проходят по субботам и воскресениям. Также в выходные дни открыта библиотека, располагающая большим книжным фондом.
как добраться
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, г. Хотьково, ул. Дальняя, д. 1
ЦКАД: 24 км, Ярославское шоссе
МКАД: 54 км, Ярославское шоссе
Ж/д ст. Хотьково: 4 км
(6 минут на машине)
(6 минут на машине)
Остановка общ. транспорта: 300 м.
ОСОБНЯК КАПАЛИАНИ
истинные традиции
истинные традиции
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад,
г. Хотьково, ул. Дальняя, д. 1
GPS: 56.254307, 37.954980
г. Хотьково, ул. Дальняя, д. 1
GPS: 56.254307, 37.954980
